АДМИНИСТРАЦИЯ ЯРЫГИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

 ПРИСТЕНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от        27 ноября     2015 г.                № 92

Об утверждении муниципальной 

адресной  программы муниципального

образования «Ярыгинский сельсовет»

Пристенского района Курской области

по переселению граждан из аварийного

жилищного фонда на

 2016-2017 (1 сентября) годы

В целях реализации Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 №185-ФЗ  Администрация Ярыгинского  сельсовета Пристенского района Курской области  ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить муниципальную адресную программу муниципального образования «Ярыгинский сельсовет» Пристенского района Курской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2016-2017 (1 сентября) годы» (прилагается).

2.Разместить настоящее постановление на официальном Интернет-сайте муниципального образования «Ярыгинский сельсовет» Пристенского района Курской области (адрес Web-сайта: http://yarigino.rkursk.ru) в информационно-коммуникационной сети Интернет.

3.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

4.Постановление вступает в силу со дня его обнародования.

Глава Ярыгинского сельсовета

Пристенского района Курской области                             Д. В. ШОКУРОВ

Утверждена постановлением

администрации муниципального образования

«Ярыгинский сельсовет»

от 27 ноября     2015 г. № __92__

Муниципальная адресная программа по переселению граждан муниципального образования «Ярыгинский сельсовет» Пристенского района Курской области из аварийного жилищного фонда на 2016-2017 (1 сентября) годы 

1. Паспорт Муниципальной адресной программы по переселению граждан муниципального образования «Ярыгинский сельсовет» Пристенского района Курской области из аварийного жилищного фонда  на 2016-2017 (1 сентября)  годы

2. Основные цели и задачи, общая стоимость и сроки реализации Программы 

Целью Программы являются:

1) создание  безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории муниципального образования «Ярыгинский сельсовет» Пристенского района Курской области;

2) переселение граждан, выселяемых из жилых помещений, находящихся в подлежащем сносу многоквартирном  доме в благоустроенные жилые помещения в возможно сжатые сроки;                                                                                                                     

3) полная ликвидация к 1 сентября 2017 года аварийного жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования «Ярыгинский сельсовет», признанного в установленном порядке до 1 января 2012 года аварийным и подлежащему сносу в связи физическим износом в процессе его эксплуатации;

Программа решает задачу финансового и организационного обеспечения переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, собственники помещений в которых изъявили готовность участвовать в программе по переселению граждан, при условии, что органы местного самоуправления обеспечивают выполнение определенных Федеральным законом от 21 июля 2007года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее – Закон)) показателей реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

 Средства, полученные за счет средств областного бюджета и предусмотренные в бюджете муниципального образования «Ярыгинский сельсовет» на долевое финансирование переселения граждан из жилых помещений в признанных аварийными многоквартирных домах, используются исключительно на:

1) приобретение у застройщиков жилых помещений в домах:

- с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

- с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;

Приобретение жилых помещений осуществляется администрацией муниципального образования «Ярыгинский сельсовет» в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (с изменениями и дополнениями вступившими в силу).

 Переселение граждан осуществляется в соответствии с жилищным законодательством и частью 3 статьи 16 Федерального закона путем приобретения органами местного самоуправления жилых помещений у застройщиков в домах, указанных в пункте 1 настоящего раздела. Иные способы переселения граждан из аварийного жилищного фонда не допускаются.

Цена муниципального контракта на строительство домов или приобретение жилых помещений в этих домах формируется исходя из цены одного квадратного метра жилых помещений в этих домах. Такая цена одного квадратного метра не должна превышать предельную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определенной Министерством регионального развития Российской Федерации для Курской области на 2016 год в размере 25 550 рублей.

Финансовые средства для решения проблем переселения граждан из аварийного жилищного фонда формируются за счет средств бюджета муниципального образования и средств бюджета Курской области.

Объем финансирования Программы (без дополнительных источников финансирования) составляет 6 063 015,00 рублей, в том числе:

2016 год -6 063 015,00  рублей.

Из них:

средства Фонда содействия реформированию ЖКХ –

0,00 рублей, в том числе:

2016 год – 0,00 рубль;

средства областного бюджета – 5 456 713,00 рублей; в том числе:

2016 год –  5 456 713,00 рублей;

средства бюджета муниципального образования – 606 302,00 рублей, в том числе:

2016 год – 606 302,00 рублей.

Дополнительное финансирование – 0,00 рублей, в том числе:

2016 год – 0,00 рублей.

Программа реализуется в 2016-2017 (1 сентября) годах.

3. Адресный перечень многоквартирных домов, включенных в Программу.

В соответствии с требованиями пункта 1 части 2 статьи 20.6 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 №185-ФЗ  в Программу включаются многоквартирные дома, признанные до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

В Программу включены все дома, отвечающие указанному требованию Закона.

Адресный перечень аварийных многоквартирных домов, включенных в Программу, указан в приложении № 1 к настоящей Программе.

4. Механизм реализации Программы.

Средства местного бюджета, полученные за счет средств областного бюджета и предусмотренные в местном бюджете средства на долевое финансирование переселения граждан из жилых помещений в признанных аварийными многоквартирных домах, используются администрацией муниципального образования «Ярыгинский сельсовет» на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации.

Изъятие жилых помещений в признанных аварийными многоквартирном доме осуществляется администрацией МО «Ярыгинский сельсовет» в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение администрации муниципального образования «Ярыгинский сельсовет» об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 3 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная регистрация проводится в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственниками жилого помещения ему предоставляется взамен изымаемого жилого  помещения другое жилое помещение в построенных жилых домах. Выселяемым в связи со сносом дома гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, администрация МО «Ярыгинский сельсовет» предоставляет другие жилые помещения по договору социального найма (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам при выселении в связи со сносом дома другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям села, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и  с согласия граждан в письменной форме, находиться в поселке Пристень Пристенского района Курской области. Предполагается предоставление жилого помещения площади большей ранее занимаемого помещения, но не более определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и  местного бюджета. В случае волеизъявления и желания приобрести большую, чем установлено законодательством площадь, разница в их стоимости оплачивается за счет средств переселяемых граждан.

Жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципального образования «Ярыгинский сельсовет», не изымаются. Нанимателям по договорам социального найма и членам их семей, проживающим совместно с ними в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, органы местного самоуправления предоставляют жилые помещения по договорам социального найма.

Администрация муниципального образования «Ярыгинский сельсовет» при реализации Программы предоставляет гражданам, переселяемым в жилые помещения по договору социального найма или по договору мены собственникам изымаемых помещений в признанных аварийными многоквартирных домах жилые помещения, построенные за счет средств местного бюджета, включая средства финансовой поддержки Курской области.

5. Планируемые показатели выполнения адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. 

          Планируемые показатели выполнения Программы указаны в Приложении №2 к настоящей Программе.

 6. Реестр аварийных домов на территории муниципального образования

         Реестр аварийных домов на территории муниципального образования «Ярыгинский сельсовет», претендующего  на получение финансовой поддержки за счет средств Курской области указан в Приложении №3 к настоящей Программе.

7. Управление Программой и контроль за ее реализацией. 

Общее руководство и управление Программой осуществляет администрация муниципального образования «Ярыгинский сельсовет». 

Администрация муниципального образования «Ярыгинский сельсовет» организует работу по реализации Программы в пределах своих полномочий, решает вопросы ее финансирования, рассматривает, утверждает и контролирует порядок переселения граждан из находящихся в аварийном состоянии домов.

Органы местного самоуправления осуществляют контроль за выполнением Программы, контролируют соблюдение сроков и очередности переселения граждан, составляют отчет об использовании средств, направляемых на реализацию Программы.

 Контроль за реализацией Программы осуществляет заместитель главы администрации муниципального образования «Ярыгинский сельсовет» Подчасова Г. В.

8. Информационное и методическое обеспечение Программы 

           Администрация муниципального образования «Ярыгинский сельсовет» обеспечивает своевременность, доступность и доходчивость информации:

- о содержании правовых актов и решений органов государственной власти Курской области, органов местного самоуправления о подготовке, принятии и реализации Программы;

- о ходе реализации Программы, текущей деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления по выполнению Программы;

- о правах собственников и нанимателей жилых помещений в признанных аварийными многоквартирных домах и о необходимых действиях по защите этих прав;

- о системе контроля за расходованием средств местных бюджетов, за выполнением Программы с указанием наименований контролирующих органов, фамилий, имен и отчеств руководителей контролирующих органов, времени их приема, адресов почтовой связи и электронной почты, телефонов и телефаксов контролирующих органов;

- о планируемых и фактических итоговых результатах выполнения Программы.

Информацию о подготовке и реализации Программы предоставлять собственникам жилых помещений в признанных аварийными многоквартирных домах с использованием всех доступных средств массовой информации, включая:

- официальный сайт в сети Интернет муниципального образования «Ярыгинский сельсовет»;

- официальные печатные издания муниципального образования «Ярыгинский сельсовет».

В случае отсутствия или временной неработоспособности официального сайта муниципального образования или отсутствия средств для финансирования публикации информации о подготовке и реализации Программы в печатных изданиях размещать такую информацию без взимания платы на официальном сайте Курской области и в официальном печатном издании Курской области. Администрации муниципального образования «Ярыгинский сельсовет» организовать работу справочной службы, для разъяснения гражданам целей, условий, критериев и мероприятий Программы, выяснения любых связанных с ней неясных вопросов по телефону, с использованием письменных и электронных почтовых отправлений. Номера телефонов и телефаксов, почтовый и электронный адреса справочных служб периодически сообщать в печатных и электронных средствах массовой информации.

Приложение №1

к муниципальной адресной прoграмме по переселению

граждан  Ярыгинского  сельсовета из аварийного жилищного фонда

на 2016-2017 (1сентября) годы

Перечень аварийных многоквартирных домов

Приложение №2

к муниципальной адресной программе по переселению

граждан Ярыгинского   сельсовета из аварийного жилищного фонда

на 2016-2017  (1сентября) годы

Планируемые показатели выполнения адресной программы

по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

Приложение №3.

К муниципальной адресной программе по переселению

Граждан Ярыгинского   сельсовета из аварийного  жилищного фонда

на 2016-2017(1сентября)  годы

                Реестр аварийных домов на территории  муниципального образования Ярыгинский сельсовет» претендующих на получение финансовой поддержки за счет средств Курской области