ПРОТОКОЛ № 4

ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ  ПО ПРОЕКТУ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ЯРЫГИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ» ПРИСТЕНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

С.2-е Плоское                                                            23.12.2011 года.

Место и время проведения публичных слушаний:

с. 2-е Плоское , ул. Центральная , дом 6 , 15 час.00мин ;

Участники публичных слушаний:

Пигорев А.В. – Глава администрация Ярыгинского сельского совета;

Подчасова Г.В. - заместитель Главы администрации Ярыгинского  сельсовета ответственная за проведение публичных слушаний;

Шокурова Н.В.- Депутат Собрания депутатов Ярыгинского сельсовета;

Шевченко С.В.- главный специалист-эксперт  отдела  строительства,  архитектуры, транспорта, связи ЖКХ и охраны окружающей среды Администрации Пристенского района

Орехов В.В.- Начальник юридического отдела Администрации Пристенского района;

Голотовский С.В.- Ведущий специалист, эксперт управления, экономики, труда,  земельных и имущественных правоотношений  Пристенского района;

Бекетова С.И.- представитель ФГУ «ЗКП»;

Коренева В.Г.- Старший специалист ТО Управления Роспотребнадзора по Курской области в Мантуровском, Солнцевском и Пристенском районах;

Сабельников А.Р. – руководитель ООО  НВЦ «ИнтехКом».

Подчасова Г.В.  заместитель Главы Ярыгинского  сельсовета, осуществляет ведение протокола публичных слушаний.

Жители, принявшие участие в слушаниях зарегистрированы  в Журнале участников слушаний, который является неотъемлемым приложением к протоколу. Не подлежит опубликованию, с приложением можно ознакомиться в администрации поселения.

Предмет слушаний:

Рассмотрение проекта  правил землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «Ярыгинский  сельсовет» Пристенского района Курской области, разработанного проектировщиками ООО НВЦ «ИнтехКом».

Порядок проведения публичных слушаний:

1. Выступление Пигорева А.В., по представленному для рассмотрения проекту правил землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «Ярыгинский  сельсовет» Пристенского района Курской области.

2. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.

По предложенному порядку проведения публичных слушаний – замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.

Представитель ОО НВЦ «ИНТЕХКОМ» ознакомил участников публичных слушаний с проектом правил землепользования и застройки муниципального образования «Ярыгинский  сельсовет».

В ходе слушаний участникам слушаний было разъяснено, что  правила землепользования и застройки - это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом органа местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:

1. создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2. создания условий для планировки территорий поселения;

3. обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4. создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Перечень материалов в составе Правил землепользования и застройки:

Текстовые материалы:

- Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений, включающий в себя положения:

         Структура и содержание общих положений землепользования и застройки (порядок применения правил и внесения в них изменений) и включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;

4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

- Градостроительные регламенты, определяющие правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включающие:

- основные виды разрешенного использования;

- вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам  разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними;

- условно разрешенные виды использования.

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, включающие в себя:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений и сооружений;

- предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

- иные показатели.

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Графические материалы:

- Карта градостроительного зонирования территорий населенных пунктов сельского поселения:

Определяет жилые, общественно-деловые, производственные зоны, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

           На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.

- Схема границ зон с особыми условиями использования территорий сельского поселения:

отображает границы зон с особыми условиями использования территорий - охраняемые, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны с особыми условиями использования территорий, границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.

От жителей  с.2-е Плоское  не поступило предложений о внесении уточнений, которые должны быть учтены в регламенте.

Участники публичных слушаний иные предложения и замечания, касающиеся проекта правил землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний – не выразили.

Заключение по результатам публичных слушаний:  Главе Ярыгинского сельсовета Пигореву А.В.  принять решение о согласии с проектом  правил землепользования и застройки  муниципального образования «Ярыгинский сельсовет» Пристенского района Курской области и направлении его на утверждении Собранию депутатов Ярыгинского сельсовета Пристенского района Курской области

Настоящий протокол подлежит обнародованию порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов  и размещению  на  официальном сайте администрации Пристенского района Курской области в сети Интернет по адресу: pristen.rkursk.ru. а также на информационных стендах на территории муниципального образования «Ярыгинский сельсовет» Пристенского района Курской области.

Протокол подписали:   1._____________________Пигорев А.В.

                                        2._____________________Подчасова Г.В.

                                        3._____________________Шокурова Н.В..

                                        4._____________________Шевченко С.В.

                                        5._____________________Орехов В.В.

                                        6._____________________Голотовский С.В.

                                         7.____________________Бекетова С.И.

                                         8._____________________Коренева В.Г.

Журнал

 участников Публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки населенного пункта с.2-е Плоское муниципального образования «Ярыгинский  сельсовет» Пристенского района Курской области